Verovapaat myyntivoitot: 1 000 €:n ja 5 000 €:n rajat (2026)

Kaikkea myyntiä ei veroteta

Moni luulee, että jokaisesta voitollisesta myynnistä pitää maksaa veroa. Näin ei ole. Verolaki sisältää pieniä verovapaita rajoja, jotka kannattaa tuntea — niiden avulla voit järjestää myyntisi täysin laillisesti verovapaiksi.

1. Arvopaperit ja muu omaisuus: 1 000 € vuodessa verovapaasti

Jos myyt verovuoden aikana omaisuutta — esimerkiksi osakkeita, rahasto-osuuksia tai kryptoa — ja myyntihintojen yhteissumma on enintään 1 000 euroa, luovutusvoitot ovat verovapaita.

Huomaa kaksi tärkeää asiaa:

• Raja koskee myyntihintaa, ei voittoa. Jos myyt osakkeita 900 eurolla, joista voittoa on 400 €, koko voitto on verovapaa.
• Mukaan lasketaan kaikki vuoden aikana myyty omaisuus (paitsi verovapaa oma asunto ja tavanomainen koti-irtaimisto, joilla on omat sääntönsä).

Esimerkki: Myyt heinäkuussa osakkeita 600 eurolla ja marraskuussa rahasto-osuuksia 300 eurolla. Yhteensä 900 € < 1 000 €. Kaikki voitto on verovapaa, eikä sinun tarvitse maksaa luovutusvoittoveroa lainkaan.

Varo rajan ylittymistä

Jos yhteissumma ylittää 1 000 euroa, koko voitto muuttuu verolliseksi — ei vain yli menevä osa. Siksi rajan tuntumassa kannattaa olla tarkkana.

2. Koti-irtaimisto: 5 000 € vuodessa verovapaasti

Tavanomaisen koti-irtaimiston — huonekalujen, vaatteiden, kodinkoneiden, harrastusvälineiden — myynti on verovapaata, jos myyntivoitot ovat vuodessa yhteensä enintään 5 000 euroa.

Tämä koskee kirpputorimyyntiä, vanhojen huonekalujen myyntiä ja vastaavaa tavallista käytetyn tavaran kauppaa. Sijoitusluonteinen omaisuus (osakkeet, sijoitusasunto, arvotaide keräilytarkoituksessa) ei kuulu tähän.

3. Oma vakituinen asunto: kokonaan verovapaa

Oman vakituisen asunnon myyntivoitto on kokonaan verovapaa, kun olet omistanut asunnon ja asunut siinä vakituisesti yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta omistusaikana. Tämä on yksi Suomen suurimmista laillisista verohelpotuksista.

➡️ Lue tarkemmin asunnon myynnin verotuksesta

Näin ajoitat myynnit fiksusti

Verovapaat rajat lasketaan kalenterivuosittain. Tämä antaa selkeän suunnittelumahdollisuuden:

1. Jaa myynnit kahdelle vuodelle. Jos haluat myydä omaisuutta 1 800 eurolla, myy 900 € joulukuussa ja 900 € tammikuussa — molemmat vuodet jäävät 1 000 euron rajan alle ja voitto on verovapaa.
2. Pidä kirjaa vuoden myynneistä. Tiedä, kuinka lähellä rajaa olet ennen kuin teet seuraavan myynnin.
3. Muista tappiot. Jos ylität rajan, voit vähentää saman ja aiempien vuosien luovutustappiot voitoista.

Tärkeää muistaa

• Verovapaus ei poista ilmoitusvelvollisuutta kaikissa tilanteissa — jos saat esitäytetylle veroilmoitukselle tietoja myynnistä, tarkista ne.
• Rajat ovat henkilökohtaisia. Puolisoilla on kummallakin oma 1 000 €:n ja 5 000 €:n rajansa.
• Sääntöjä ei saa kiertää keinotekoisesti pilkkomalla yhtä isoa kauppaa moneksi — verovapaus on tarkoitettu aitoihin pieniin myynteihin.

Yhteenveto

➡️ Laske oma pääomatuloveroprosenttisi · ➡️ 12 laillista tapaa säästää veroja

Lähde

Tiedot perustuvat Verohallinnon viralliseen ohjeeseen: vero.fi — Luovutusvoitto ja luovutustappio.