Vuokratulot ovat pääomatuloa
Vuokratulot verotetaan pääomatulona: 30 % alle 30 000 € tuloista, 34 % yli 30 000 € menevältä osalta.
Tärkeää: Vuokratulot täytyy ilmoittaa aina, vaikka ne olisivat pieniä. Ei ole “verovapaata rajaa” kuten monessa muussa maassa.
Mitä voit vähentää?
Vuokratuloista saa vähentää vuokraustoimintaan kohdistuvat kulut:
- Hoitovastike (ei rahoitusvastiketta — se vähennetään eri tavoin)
- Remonttikulut — kulumisesta johtuvat perusparannukset
- Kodinvakuutus (vuokraamiasi tiloja koskeva osuus)
- Välittäjän palkkio
- Matkakulut asunnon hoitoon liittyen
Esimerkki
Pekka vuokraa yksiötä 700 €/kk = 8 400 €/vuosi. Hoitovastike 200 €/kk = 2 400 €/vuosi. Nettovuokratulo: 8 400 − 2 400 = 6 000 € Vero: 6 000 × 30 % = 1 800 €
Miten ilmoitat?
Vuokratulot ilmoitetaan keväällä veroilmoituksessa. OmaVerossa löydät kohdan Vuokratulot lomakkeelta 7H.
Pidä kirjaa kaikista kuluista — laita kuitit talteen.
Airbnb ja lyhytaikaisvuokraus
Lyhytaikaisvuokraus (esim. Airbnb) on verotettavaa tuloa aivan kuten tavallinen vuokraus. Airbnb raportoi tuloja Verohallinnolle EU:n vaatimuksesta.
Lähde
Tiedot perustuvat Verohallinnon virallisiin ohjeisiin: vero.fi — Vuokratulot